unser 4REAL STATEMENT
WIRKUNGSVOLL INVESTIEREN IN REALE WERTE
Wir konzentrieren uns auf urbane Großräume mit hohem Transformationsdruck und langfristigem Investitionspotenzial. Dort entwickeln wir Immobilien mit resilienter Struktur, standortbezogener Wirkung und klarem Nutzungskonzept – als Beitrag zu einem starken Wirtschaftsstandort und einer zukunftsfähigen Stadtentwicklung, und als verlässliche Asset-Basis für anspruchsvolle Kapitalgeber.
4REAL wurde 2022 gegründet – aus der Erkenntnis, dass die Umbrüche und Unsicherheiten unserer Zeit neue Strategien einfordern, gerade bei Immobilieninvestitionen.
Investitionen tragen heute große Verantwortung, mehr denn je. Wir sehen Immobilien als besonders geeignete Assetklasse, die gleichzeitig resiliente Kapitalanlage sowie Motor für soziale, wirtschaftliche und räumliche Entwicklung sein kann – und damit ein entscheidender Faktor für die zukünftigen Chancen unserer urbanen Metropolen – als unsere Kristallisationsorte von Innovation, Wirtschaft und Gesellschaft.
Als langlebigste Assetklasse prägen Immobilien maßgeblich, wie wir als Gesellschaft zukünftig leben – und legen damit das Fundament dafür, wie sich Städte, Standorte und ein ganzes Land entwickeln werden.
Sich den Veränderungen Stellen
The Times They Are A-Changing (Bob Dylan, 1964)
Seit dem Bob Dylan Song ist mehr als ein halbes Jahrhundert vergangen und „The times they are again a-changing”. Deshalb denken und entwickeln wir Immobilien nicht für gestern – sondern für das was kommt. Nachhaltig. Urban. Wirksam.
Wandel ist Realität. Unsichere Zeiten, zunehmende Spannungen, gesellschaftliche Umbrüche, Wertewandel, multikulturelle Einflüsse, Klimaveränderungen und Wetterextreme, neue wirtschaftliche Rahmenbedingungen, Digitalisierung und KI, demografischer Wandel – eine Vielzahl an Umbrüchen und von nicht zu unterschätzender Größe – nicht alles davon ist negativ. In vielem liegen große Chancen, wenn wir den Wandel annehmen, statt ihm auszuweichen.
Deshalb benötigen Immobilieninvestitionen heute mehr als nur den eingeschränkten Blick auf die Cash-Rendite. Es geht um Resilienz, Verantwortung und Innovationskraft, um den unaufhaltsamen Wandel zu meistern, dem wir ausgesetzt sind. Wir gestalten diese Transformation – wirtschaftlich sinnvoll und gesellschaftlich relevant
Das Plus zur Rendite
Impact
Impact Investing bezeichnet Kapitalanlagen, die neben einer finanziellen Rendite auch eine messbare, positive Wirkung in der Welt erzielen sollen. Im Gegensatz zu ESG-Investing — mit dem Ziel weniger Schaden zu verursachen — geht es beim Impact-Investing darum, durch Investments aktiv positive Veränderung in die Welt zu bringen.
Impact Investing ist kein weiteres, noch „grüneres“ Label, sondern eine eigenständige, wirkungsorientierte Investmentstrategie – die finanzielle Rendite mit gezielt erzeugtem, messbarem Impact verbindet. Der Fokus liegt nicht auf regulatorischer Pflichterfüllung (=ESG), sondern auf realer positiver Wirkung. Im Immobilienbereich sind es vor allem gesellschaftliche und wirtschaftliche Wirkungen, die die Resilienz des Makro- und Mikrostandorts, des Gebäudes selbst – und damit des Investments als Ganzes – stärken.
Impact-konforme Assets sind zudem widerstandsfähiger gegenüber regulatorischen Risiken und Marktschwankungen. Impact Investing ist die strategische Antwort auf die Welt, die gerade entsteht.
Unser Anspruch
Leading + Improving
In unserer Zeit reicht es nicht, nur zu reagieren – wir müssen überzeugend und entschlossen vorangehen. Wir übernehmen Verantwortung für das, was wir tun, wie wir es tun – und für das, was wir damit bewirken.
Wir handeln unternehmerisch – mit dem Anspruch, Kapital in langfristige, zukunftsfähige Werte zu übersetzen.
Unser Umgang mit Partnern, Investoren und Finanzierern ist geprägt von klarer Kommunikation, Transparenz und höchster Zuverlässigkeit. Wir arbeiten in Strukturen, die nachvollziehbar, bankenfähig und belastbar sind – vom ersten Konzept bis zur Umsetzung und darüber hinaus.
Partnerschaftlich handeln heißt für uns:
Erwartungen, Risiken und Herausforderungen identifizieren.
Chancen gemeinsam intelligent nutzen.
Entscheidungen treffen und Zusagen geben, die Bestand haben.